Nous vendons une maison de type 1930 à Hellemmes, située dans le quartier du Mont de Terre, en très bon état (aucuns travaux à prévoir). La superficie de la parcelle est de 131 m², et la superficie habitable de 106 m². La maison se trouve à l'angle des rues Camille Desmoulins (une des plus belles rues d'Hellemmes) et Jules Ferry, avec une seule mitoyenneté. La plupart de ses fenêtres sont orientées plein sud, ce qui la rend particulièrement lumineuse. Elle est proche (à moins de 200 mètres) de divers commerces : épicerie, boulangerie, boucherie, pharmacie ; et le centre commercial V2 est à 10 minutes en voiture. La maison est voisine d'une école maternelle et d'une école primaire. Plusieurs médecins et kinés ont leur cabinet dans le quartier. Plusieurs jardins d'enfant sont assez proches : un tout petit à 20 mètres, et deux autres plus grands à 500 mètres (parc Jean-Baptiste Lebas à 10 minutes en voiture). Un arrêt de bus se trouve à proximité (20 mètres), et la station de métro Hellemmes est à 10 minutes à pied. La prise d'autoroute (A1) est à moins de 5 minutes.

La maison comprend un garage de 17 m², une cour de 17 m², une cave de 29 m², un salon de 29 m², une cuisine équipée de 14 m², une salle de bains de 9 m², trois chambres de 9, 14 et 16 m², des toilettes indépendantes et une penderie dans l'entrée. Le plafond de la cuisine et du salon a été rabaissé avec un faux plafond soutenu par des (vraies) poutres de bois. Le chauffage est un chauffage central au gaz. La chaudière est un peu ancienne (une douzaine d'année), mais de bonne qualité et bien entretenue (révision annuelle par une entreprise spécialisée). La taxe foncière est de 580 euros, la taxe d'habitation de 760 euros.

Les fenêtres sont toutes en PVC avec double vitrage sauf celle de la salle de bains (qui donne sur la cour). La façade a été ravalée (sablage, rejointement, hydrofuge) et la toiture vérifiée (très bon état).

Le prix de la maison : 177000 euros

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téléphone : 06 31 56 30 89

Comme précisé dans la page d'accueil, la façade qui est un peu ancienne va être complètement refaite (sablage, rejointement, pose d'un hydrofuge) dans les semaines qui viennent. Il y a une place pour se garer juste devant la maison, souvent libre. Pour entrer dans la maison, il faut passer par la cour. Cette cour peut aisément recevoir une table d'extérieur classique et comporte deux plates-bandes. La cave est très saine, et nous avions même pensé à l'aménager : nous avons fait poser des fenêtres en PVC et double vitrage aux soupiraux dans cette perspective.

La première porte à doite en entrant est la penderie, la deuxième les toilettes. La cuisine se trouve sur la droite après ces dernières, avant la porte de la cave que l'on aperçoit sur la photo de l'entrée. Un couloir en prolongement de la porte d'entrée longe l'escalier et débouche sur le salon. On aperçoit les poutres du plafond (placées par l'ancien propriétaire) du salon et de la cuisine, supportant un faux plafond. Le salon comporte deux très grandes fenêtres, et la cuisine deux fenêtres plus petites. La cuisine sera laissée équipée : le réfrigérateur est un peu ancien, mais le four et le lave-vaiselle ont été changés il y a moins de deux ans. Le mobilier est en très bon état. La salle de bains comprend une grande baignoire d'angle, une douche, et un meuble de lavabo. Nous avons enlevé les portes du placard dans lequel se trouve la chaudière, afin de placer un lave-linge et un sèche-linge (la largeur du placard est calculée pour, deux appareils standard de 60cm y entrant parfaitement).

L'escalier, comme souvent dans les maisons du nord, est un peu raide ; mais on s'y fait… Il donne sur un couloir menant aux chambres. Celle du fond (chambre 1) est la plus petite (9m²). Un peu de place est perdue par un conduit de cheminée donnant sur le salon, condamné par les anciens propriétaires (il serait du coup possible d'aménager une cheminée dans le salon). L'entrée des autres chambres est à droite de l'entrée de la chambre 1, avec la contrainte suivante : il est nécessaire de passer par la chambre 2 pour entrer dans la chambre 3. Nous avions pensé modifier ceci pour permettre l'indépendance des chambres 2 et 3, mais ne l'avons finalement pas fait (il faut percer un mur porteur… Faisable, mais pas si simple). Les chambres 2 et 3 sont assez grandes : 16m² pour la 2 (aménagée en bureau avec un canapé-lit), 14 pour la 3.